The Future's in the Unity of Knowledge, Будущее в единстве Знаний

тел./факс: + 7(495) 777-6595
e-mail: office@4sys.ru

Системы инженерного обеспечения

Концепция Connected Real Estate (CRE) — воплощение ИТ-революции. Она использует силу Internet Protocol (IP), чтобы в корне изменить представление об обычном здании и парадигме его управления.  И тем самым, CRE может принести финансовые доходы и эксплуатационные преимущества не только в индустрии строительства, недвижимости, но и для, операторов отелей,  розничной торговли;  в сфере развлечений, медицине, образовании, финансовом секторе.

Сегодня бизнес и общество не могут обойтись без сетевых коммуникаций и взаимодействия посредством сети Интернет. Вся недвижимость — от домов рядовой застройки и многоэтажных офисных зданий до торговых аркад и протянувшихся на многие километры аэропортов – это взаимосвязанная сетевая архитектура, как это можно увидеть на рисунке.

Рисунок. Всеобъемлющая модель CRE

 sr

Фактически, также как водопровод, газопровод и электропровод, сеть приобрела свой статус необходимой услуги.
Connected Real Estate (CRE) принимает сеть за основу современных зданий, руководствуясь двумя быстро нарастающими тенденциями рынка:

  • Появление основанных на Ethernet-протоколе многофункциональных систем диспетчеризации инженерного оборудования зданий — объединение отдельных компонентов, таких как отопление, вентиляция, кондиционирование воздуха (HVAC), физическая безопасность и контроль доступа, электричество, освещение, противопожарная безопасность и защита.

  • Совмещение мультимедийных услуг телефонии, службы видео-вещания, обработки и передачи данных на базе IP инфраструктур – соединение разных технологий и частных сетей.

Составляющие инженерных систем здания.

HVAC

Автоматизированные и связанные в единую сеть системы HVAC могут эффективно контролировать температуру здания, влажность и потоки воздуха. Это позволяет резидентам регулировать климат своего рабочего места, таким образом, экономя энергию и контролируя расходы. Кроме того, тепловые узлы, кондиционеры и даже компрессоры могут быть оснащены датчиками для постоянного мониторинга оборудования, которые помогали бы установить необходимость планово-предупредительного ремонта.

Управление освещением 

Системы освещения в наши дни могут контролироваться компьютерной техникой и быть доступными через web системы контроля. Свет может быть приглушен, включен или выключен в зависимости от того, используется комната в данный момент или нет. Система освещения может быть присоединена к централизованной информационной системе, которая показывает использование или схемы использования либо отдельного здания либо всей системы зданий в данный момент времени.

Контроль лифтов 

Работа лифтов может быть контролируема и оптимизирована через сетевую систему контроля лифтов. Карты контроля доступа позволяют организовать для резидентов программируемый, выборочный доступ к определенным этажам. Интерактивные терминалы, встроенные в лифты, могут давать информацию от новостной до инструкций по эвакуации. Кроме того, лифты могут находиться под постоянным контролем на предмет исправности и поломок для проведения своевременного ремонта.

Управление энергоносителями

Большие здания и комплексы потребляют большое количество энергии. Это в интересах как собственников, так и резидентов — минимизировать расходы на энергию и чересчур расточительное ее использование. Системы управления энергоносителями, такие, например, как термостаты, системы контроля климата, освещения, техники и генераторов, находящихся на объекте, могут быть объединены и контролируемы сетью. Это позволяет собственникам и резидентам ограничивать расход энергии и газа до использования их только тогда, когда это необходимо, что уменьшает общие расходы на энергию.

Контроль парковки 

Доступ на парковку может контролироваться картами доступа или другими способами электронной идентификации. Помимо системы контроля доступа, системы парковок могут быть объединены системами безопасности, освещения, лифтов и ОВКВ. Эти системы могут быть запрограммированы на включение/выключение для определенного резидента, когда тот попадает в структуру парковки. Стоимость стоянки для посетителей может контролироваться и вычисляться автоматически, что позволит уменьшить административные расходы.

Цифровые вывески

Используя управляемые через компьютер плазменные или LCD экраны, владельцы зданий могут объединить цифровые вывески в системе автоматизирования здания для того, чтобы контролировать в реальном времени содержание сообщений в служебном здании. Если используются цифровые договоры, каталоги резидента могут быть обновлены как только резидент ставит на одном из них свою цифровую подпись и нажимает кнопку OK. Посетители здания могут вести видеоконференцию с резидентами из холла, а услуга цифрового консьержа позволит резидентам давать распоряжения, делать заказы, запрашивать деловые услуги и расходные материалы.

ООО «ФОРСИС ПАУРЭД ЦСР». Сайт: www.4powered.ru. E-mail: office@4sys.ru. Тел./факс: +7 (495) 777-65-95
Россия, Москва, 129343, м. Ботанический сад, проезд Серебрякова, д.14, стр.10, бизнес-парк Silverstone 1